Voor (potentiele) gebouweigenaren, verhuurders of huurders is het van groot belang om de waarde, technische staat, levensduur en functionaliteit van de installaties van het vastgoed te weten. Deze items zijn (uiteraard) van groot belang bij de onderhandelingen.
Door middel van een Technnical due diligence (TDD) is het mogelijk om dit op hoofdlijnen snel inzichtelijk te maken. Het TDD is van belang om te bepalen of de onderhandelingen door gaan of onder welke voorwaarden deze door kunnen gaan.
Op hoofdlijnen wordt bepaald;
- de mogelijke risico’s
- de mogelijke aanpassingen (met kosten en doorlooptijden)
- de mogelijke klachten
- de mogelijkheden om te verduurzamen
Na het uitvoeren van de TDD kunnen in overleg de eventuele vervolgstappen worden bepaald zoals;
- benodigde technische aanpassingen gebouw en installaties aan ambitieniveau (aantal personen en uitstraling)
- budget om dit te realiseren
- opstellen van contractstukken
- aanbesteden van de werkzaamheden
- directievoering
- afnemen en overdragen aan de opdrachtgever
Door een intensieve samenwerking met een bouwkundig onderzoeksbureau is het mogelijk om een TDD uit te voeren voor het het hele gebouw. Dus zowel bouwkundig, constructief, en alle installaties.